6月中，嘉臣道项目二期样板间正式开放，在长沙大平层的火热市场竞争中，嘉臣道毫不犹豫选择的了“主动卷”，“超前卷”，以创意惊艳世人，拉开时代序幕。

272㎡样板间入市 演绎江居大宅进化论

【资料图】

如果说去年嘉臣道还是一骑绝尘闯入长沙楼市大平层市场的一匹黑马，而今年嘉臣道已经成为要同时应对守土开疆重任的一方诸侯。在大平层市场赛道拥挤，产品日益趋同的当下，嘉臣道用主动进化的姿态，印证着物竞天择，适者生存的高品质人居产品进化论。

据世联行数据，在2023年3月，长沙楼市住宅大平层成交创2022年以来最高记录之后，在4月高位回落，这佐证了长沙大平层市场竞争的日益加剧的现实。截止2022年底，去化周期由从2021年的5个月攀升至9个月，大户型市场的竞争已告别蓝海，走向红海区。

作为一个纯粹的江岸低密度社区，亦是一个拥有纯粹的大平层尺度的豪宅项目，嘉臣道当下面临的同样是从蓝海到红海的市场之变。

嘉臣道在去年荣膺全国十大高端作品，项目的品质与示范区的实景展示获得了非常高的评价后没有固步自封，转身投入了二期新品的创作中，再次花费巨大的时间与精力，在同一个项目，做两个高标准示范区。二期样板间整体设计采用“西伦敦”风格，是由“豪宅定制专家”HWCD全球大师天团高定，举世闻名的伦敦塔桥壹号和国内豪宅代表汤臣一品，都出自其手。

二期样板间的呈现，展现了其在追求产品力的道路上的决心。

家庭是以空间的形式出现的，人类居住价值也随着对家庭的需求层次不同有了不同的价值追求。嘉臣道选择的主动进化，就是选择了让居住价值最大化。

嘉臣道拥有整盘约1.78低容积率的天然优势， 二期瞰江大平层面积锁定约182㎡——272㎡, 继续保持了纯粹的低密度大平层尺度，稀缺物业市场价值持续拉升。一个更为直观参照是，日前有机构统计，长沙大平层售价已经集体突破2万+的市场行情，据嘉臣道目前流出的价格信息，面积最大的272㎡户型，精装交付，总价可以维持在450w+区域。 如此高性价比的江岸大平层，更是给未来留足了增值空间。

项目设计之初，嘉臣道就为居住价值最大化奠定了基础。胸怀城市共建的时代抱负，以城市为蓝图，从单一的住宅开发模式到复合业态并举的长期主义，深耕一方，提升区域价值的固本之道，培育了嘉臣道足以成为区域级地标产品的厚土。

一线临江的天赋滨江场域，私享1KM滨江岸线；15分钟步行生活圈，揽尽交通、生态、教育、商业等城市配套，资源型和生活型住宅的双重价值叠加，实现居住价值的最大增益。

物业价值，区域价值，资源价值……此次，价值最大化的进化路径，在二期样板间呈现了更为细致的脉络。

回归居住 产品进化拉满情绪价值

回归居住，回归家庭生活是现代人的深层情感需求。让情感成为空间设计的核心，是嘉臣道本次主动进化的着眼点。

二期样板间，⼗字仪式圆厅、LDK一体家庭交流中心、272㎡户型的270°阳台的双洄游环幕通厅，空间布局的设计，让情感交流可以更为顺畅的流动。

十字玄关设计，借鉴了极具西方古典韵味十字布局元素，也是形式承载功能的落实，玄关充满仪式感的由十字中厅链接两条长廊，联起生活的路径，十字中厅的壁灯适时的亮起，成为走向客餐厅的自然引导。

移步换景，十字玄关顶端，是 LDK一体化设计+L型270°观景阳台的无界空间。

客厅+餐厅+厨房一体化，将原有的三个独立功能空间整合为面积可以达到约85㎡的一个空间，不仅开拓了室内视野，更在功能上提供了无限可能性，打破常规，放大空间的同时，深化家人之间的互动以及交流。

这里可以是妈妈在厨房忙碌，孩子在写作业的陪伴；可以是和孩子们一起游戏嬉戏的成长；可以是全家人围坐吃饭的长情告白；可以是好友济济欢声笑语的相聚；还可以是书香盈屋随时可以启程的精神之旅……

L型270°观景阳台，结合二期小高层的产品的高度优势，拥有了更宽的景观面，将户外的江景最大画幅的引入室内。空间不再有边界，生活也更随心自在，家的更多可能性在此生发，家庭生活多样性的呈现完全交由到空间的使用者手中。这种拥有的确定性，带来的心理层面的富足感和自由感，也是嘉臣道的空间设计对于情感需求的精准洞察。

二期产品中，占据了人生1/3时间的卧室，也被赋予了极大的关注。272㎡户型的高配了三套房的设置，其中主卧面积达50㎡左右，足以比肩很多别墅级别产品的主卧面积。满飘窗的设计，也肆意让四季时光流转之美时刻点缀轻松惬意的私密空间。

从公共空间到私密空间，嘉臣道掌握的情绪密码，成为了产品进化的核心竞争力，情绪价值的满足，成为了居住价值最大化的新拓展路径。

嘉臣道主动进化的实力和底气，来自品牌进化的赋能。

宸嘉发展集团，以提升美好生活品质为使命，致力于将国内乃至全球最好的产品标准和居住理念带给宸嘉发展的每个项目。武汉、上海、深圳、成都……宸嘉发展品牌不断落地推进。

在武汉，潜心精研打造的世界级临江地标综合体宸嘉100；在深圳，两栋碉楼与一栋历史民居完美结合，营造本地居民精神文化的传承空间；在成都，222米超高层江景住宅楼，引入多维度的艺术打造的“艺术奢宅” 嘉佰道；在长沙，纯粹低密度社区艺术瞰江大平层嘉臣道……

宸嘉发展集团不断的创新求变，只为始终坚持将产品力顶到世界潮流的最前沿，以引领者的质态，为城市发展赋予更恒久、丰富的内涵。

嘉臣道以长期作品主义理念，达到与长沙同频，与美好生活共振。

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